あなたは不動産の一括査定をご存知ですか？
CMもやっており、最近よく耳にするという方も多いのではないでしょうか。
本記事では、不動産一括査定について、「聞いたことはあるけどよく知らない」「聞いたこともない」という方に向けて、分かりやすく解説をしていきます。
もくじ
不動産一括査定の概要
では早速、不動産一括査定とはどんなサービスなのか見ていきましょう。
不動産一括査定とは「不動産一括査定サイト」を通して一度に複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。
所有している不動産の情報や、連絡先等を入力して申し込むだけで複数の不動産会社に一括で依頼ができます。
本来であれば不動産会社に電話や来店をしなければならないところ、不動産一括査定サイトを使えばネット上で手軽にできてしまいます。
不動産の売却について相談をしたい方や、売却する場合の金額を知りたい方、不動産の運用方法について知りたい方など様々ですが、その手軽さが人気の理由の1つとなっています。
不動産一括査定サイトにも複数あり、それぞれに特徴があるため、興味がある方は比較記事をご覧ください。
不動産一括査定は有料？無料？
不動産一括査定が有料なのか無料なのかですが、結論から言うと無料です。
不動産一括査定サイトの利用は無料ですし、不動産会社に査定をしてもらうのも無料です。
基本的に不動産会社へ支払うのは、不動産会社が仲介に入って土地や建物が売れた際に支払う仲介手数料のみの場合がほとんどです。
上記に挙げた手軽さに加えて、無料というのが不動産一括査定の人気の理由です。
手軽に申し込めてお金もかからないとなれば、利用する方が多いのも納得ですね。
不動産一括査定には何が必要？
では、不動産一括査定に申し込むにはどんな情報が必要なのか。
自身の連絡先はもちろん、査定対象の不動産情報が必要になります。
例えば、土地の地番や面積、建物の築年数などの情報を入力します。このような情報が無ければ不動産会社も査定ができないからです。
面積が正確に分からないという方でも、その旨を記載しておけば不動産会社の担当者が調べてくれる場合もあります。
私も実際にそのような方から、不動産一括査定サイト経由で査定の依頼があったことが何度もあります。
不動産一括査定のメリット・デメリット
それでは、不動産一括査定にはどんなメリット・デメリットがあるのでしょうか。
メリット
まずはメリットから解説していきます。
まず、査定価格は不動産会社によって大きく変わることがあります。
不動産会社に買取ってもらう場合であれば、その差は特に顕著になります。
理由としては、大手を除いて不動産会社によって、「土地の買取が得意な会社」「住宅の買取が得意な会社」などそれぞれの得意領域があるからです。
例えば、住宅を買い取ってもらいたい場合、
「住宅の買取が得意な会社」に依頼をすれば3000万円で売れたのに、「土地の買取が得意な会社」へ知らずに依頼をしてしまい、2700万円での買取になった。という知らずに損をしているケースも珍しくありません。
そこで、不動産一括査定サイトを利用して一度に複数社へ依頼すれば、、査定価格を比較することができ、依頼した中で一番高く買ってくれる会社を探すことができます。
これが一番大きなメリットかと思います。
デメリット
続いて、デメリットです。
まずは、査定を依頼するにあたって個人情報を入力する必要があります。
氏名や連絡先、査定対象の住所などを入力します。個人情報なので、入力するのに抵抗がある方もいるかと思いますが、査定や売却の相談など、コミュニケーションを取る上で必要な情報になるため、査定を希望する方は入力をしましょう。
また、複数社に依頼をするため、依頼した不動産会社の数だけ連絡が来ます。
基本的には電話で連絡が来て、現状のヒアリングなどがあるかと思います。
しかし、中には電話連絡をしてほしくないという方もいるかと思います。そういった方は、依頼する際にメールでの連絡を希望する旨を記載しておくとよいでしょう。
私も仕事で査定の対応をしていますが、メールでの連絡を希望する方はいます。そうすれば、電話での連絡は来ないのではないかと思います。
いかがだったでしょうか？
不動産一括査定がどんなものなのか、ざっくりでも分かっていただければ嬉しいです。
実際に査定を依頼してみたいという方は、以下におすすめの査定サイトのリンクを貼っておきますので、申し込みをしてみて下さい。
完全無料で一度に複数社へ依頼ができます。
また、全国の「信頼できる不動産会社300社」が登録しているため、安心して利用できるかと思います。
これまでの利用者は300万人を超えており、多くの方が利用している一括査定サイトです。
大手から地域密着の不動産会社まで登録しているため、査定価格の比較はもちろん、自分に合った不動産会社を探すことができます。
